KraichgauREGIOplus - Ausgabe 21

Aktuell KraichgauRegioplus 9 Dabei ist folgendes zu beachten: Vorzeitige Umschuldung: Eine Umschuldung des noch laufenden Kredits in ein neues Darlehen zu aktuellen Zinssätzen ist dabei nicht immer die richtige Lösung und rentiert sich eher selten. Es müssen in der Regel hohe Vorfälligkeitsentschädigungen gezahlt werden, die den Zinsvorteil des neuen Darlehens oft „auffressen“. Forwarddarlehen: Die Bank und der Kunde einigen sich bereits heute auf einen neuen Zinssatz, der bei Ablauf des bestehenden Darlehens gilt. Der neue Zinssatz er- gibt sich aus dem derzeit gültigen Basiszins und einem Zinsaufschlag von monatlich ca. 0,02 %-Punkte. Somit ist der Zinssatz zwar höher als heute, aber immer noch sehr günstig im Vergleich zum Durchschnittszins der letzten 20 Jahre. Bausparen: Wer bereits einen Bausparvertrag abge- schlossen hat, hat sich somit einen niedrigen Darlehens- zins für den Anschlusskredit gesichert. Für Kunden, die keinen Bausparvertrag abgeschlossen haben, gibt es ebenfalls interessante Modelle, um sich einen niedrigen Anschlusszinssatz bereits heute zu sichern. In allen Fällen gilt: Achten Sie auf die Gesamtkosten, also den Betrag, den Sie insgesamt nach Darlehenstilgung bezahlt haben! Nur er ist für Ihr Bau- oder Investitionsvorhaben entscheidend und nicht nur der günstige Anfangszinssatz. Denn mindestens so wichtig wie der Zinssatz ist die Höhe der Tilgung und die damit verbundenen Laufzeit des Kredits. Die aufgeführten Zins- und Tilgungsbeispiele zeigen dies deutlich bei einem Darlehen über 100.000,- € und 10 Jahren Zinsbindung: * bei angenommenem gleichbleibenden Zinssatz Wir empfehlen Ihnen bei dem derzeitigen Zinsniveau eine Tilgung von mindestens 3% - 3,5% festzulegen. Beispielrechnung: Darlehen: 100.000,- € Anfangszinssatz nominal: 1,5% (10 Jahre Zinsbindung) Rate: 420,- € (= ca. 3,5% Tilgung) Ergebnis: Laufzeit: ca. 23,5 Jahre Restschuld bzw. Zinsrisiko nach 10 Jahren: 61.800,- € Sollte der Zins nach Zinsbindungsende auf 5,3% (Durch- schnittszins der letzten 20 Jahre) steigen und die Rate bei 420,- € konstant bleiben verlängert sich die Laufzeit auf ca. 30 Jahre. Nutzen Sie Ihre Chance. Sprechen Sie uns an! Anfangszins nom. Rate Restschuld/ Gesamtlauf- (bei ca. 2% Tilgung) Zinsrisiko ca. -zeit ca.* (nach 10 Jahren) 5,00% 585,00 73.850,00 25 Jahre 4,00% 500,00 75.450,00 27,5 Jahre 3,00% 420,00 76.250,00 30 Jahre 2,00% 335,00 77.650,00 34,5 Jahre 1,50% 295,00 78.000,00 36 Jahre 9 Monate Michael Burkhardt Leiter FinanzierungsCenter 5,00% 585,0073.850,0025 Jahre 4,00% 500,0075.450,0027,5 Jahre 3,00% 420,0076.250,0030 Jahre 2,00% 335,0077.650,0034,5 Jahre 1,50% 295,0078.000,0036 Jahre 9 Monate

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